APPARTEMENT à MARCQ EN BAROEUL

IVL IMMOBILIER vous propose sur MARCQ EN BAROEUL un appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 4 lots d'habitation, cet appartement de type 3 d'une surface de 61 m² Carrez offre un fort potentiel de rénovation. L'immeuble a bénéficié d'un entretien sérieux avec une façade récemment refaite, une toiture vérifiée et des parties communes entièrement rénovées il y a un an. L'appartement nécessite des travaux lourds, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat à personnaliser ou un projet d'investissement avec déficit foncier.

L'entrée se fait par un sas desservant l'ensemble des pièces de l'appartement : deux chambres, une salle de bains, un vaste séjour lumineux et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Le bien est vendu avec les combles de l'immeuble, offrant 65 m² au sol (dont 30 m² Carrez), permettant la création d'un spacieux duplex familial, sous réserve des autorisations nécessaires. A cela s'ajoute la jouissance exclusive de la totalité de la cave de l'immeuble, idéale pour du stockage ou un espace annexe.

Le prix de vente est de 179 000 euros FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les charges de copropriété sont en cours d'évaluation. Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, à visiter sans tarder.
N'hésitez pas à nous contacter au 06.62.52.45.53 / 03.20.13.10.38

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr