Ref 60015205
508 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
dont % de frais d'honoraires TTC -
Prix hors honoraires : 0€
114m²
Située au coeur du très prisé Vieux Lille, cette maison de caractère offre une opportunité rare grâce à sa configuration permettant une double affectation habitation et professionnelle. Elle conviendra parfaitement à une personne souhaitant exercer son activité au pied de son logement ou à un acquéreur recherchant un bien évolutif offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste bureau d'environ 40 m² bénéficiant d'une double entrée indépendante. Cette configuration permet de dissocier parfaitement la partie professionnelle de la partie habitation. Un sas équipé d'un escalier central dessert les étages supérieurs et permet d'éviter tout espace commun, garantissant ainsi l'intimité des occupants sans passage de clientèle dans l'habitation. Ce niveau dispose également d'une grande cave saine accessible directement depuis le local, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Cet espace professionnel peut facilement être transformé en surface habitable selon les besoins du futur acquéreur.
Au premier étage, la maison dévoile un agréable espace de vie comprenant un grand séjour lumineux donnant sur rue. Celui-ci est complété par une belle cuisine fonctionnelle ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint. Un WC séparé complète ce niveau.
Le second étage est dédié à l'espace nuit et comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Le bien est globalement bien entretenu et ne nécessite pas de travaux importants, hormis un éventuel réaménagement du rez-de-chaussée en fonction de l'activité exercée ou du projet d'habitation. La maison offre également un fort potentiel d'exploitation, notamment pour un projet de location courte durée type Airbnb, ou pour une transformation en grande maison familiale en réunissant l'ensemble des niveaux.
Une place de parking peut être proposée en supplément. Elle se situe à seulement quelques pas de la maison, au sein d'un immeuble voisin, ce qui constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 508.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
IMMOBILIERE DU VIEUX LILLE : 03.20.13.10.38 / 06.62.52.45.53
Le rez-de-chaussée accueille un vaste bureau d'environ 40 m² bénéficiant d'une double entrée indépendante. Cette configuration permet de dissocier parfaitement la partie professionnelle de la partie habitation. Un sas équipé d'un escalier central dessert les étages supérieurs et permet d'éviter tout espace commun, garantissant ainsi l'intimité des occupants sans passage de clientèle dans l'habitation. Ce niveau dispose également d'une grande cave saine accessible directement depuis le local, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Cet espace professionnel peut facilement être transformé en surface habitable selon les besoins du futur acquéreur.
Au premier étage, la maison dévoile un agréable espace de vie comprenant un grand séjour lumineux donnant sur rue. Celui-ci est complété par une belle cuisine fonctionnelle ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'enfant ou de chambre d'appoint. Un WC séparé complète ce niveau.
Le second étage est dédié à l'espace nuit et comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Le bien est globalement bien entretenu et ne nécessite pas de travaux importants, hormis un éventuel réaménagement du rez-de-chaussée en fonction de l'activité exercée ou du projet d'habitation. La maison offre également un fort potentiel d'exploitation, notamment pour un projet de location courte durée type Airbnb, ou pour une transformation en grande maison familiale en réunissant l'ensemble des niveaux.
Une place de parking peut être proposée en supplément. Elle se situe à seulement quelques pas de la maison, au sein d'un immeuble voisin, ce qui constitue un véritable atout dans ce secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 508.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
IMMOBILIERE DU VIEUX LILLE : 03.20.13.10.38 / 06.62.52.45.53
- Surface totale : 114 m²
- Exposition : Est
- Véranda
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1760€
DPE
GES