APPARTEMENT à LA MADELEINE

IVL IMMOBILIER vous propose à La Madeleine, à deux pas de l'Avenue de la République et en limite immédiate de Lille, cet appartement de 88,2 m² Loi Carrez se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.
Il bénéficie d'un extérieur particulièrement rare sur le secteur, avec un jardin privatif d'environ 200 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 35 m², offrant un cadre de vie privilégié et un véritable prolongement de l'espace de vie.
L'appartement dispose de beaux volumes et a conservé tout le charme de l'ancien avec un parquet en chevron, des cheminées en marbre et une belle hauteur sous plafond.

L'exposition Est-Ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée tandis que les chambres bénéficient d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Le bien nécessite une rénovation globale, mais offre un potentiel très important pour créer un appartement de caractère avec un grand jardin en ville.
Sa configuration et ses éléments anciens en font une base idéale pour un projet de résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial. Une grande cave complete ce bien !
Sa localisation très recherchée, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des accès rapides vers Lille, renforce encore l'attractivité de ce bien rare sur le secteur.

Au sujet de la copropriété : nombre de lots : 4 lot d'habitation - charges : xxx euros/ trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349.000 euros, honoraires à la charge du vendeur
IVL IMMOBILIER : 06.62.52.45.53 / 03.20.13.10.38